Zentrumsnahe, schöne helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und optional Garage

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen, gepflegten
Mehrfamilienhauses. Hier wohnen nur 6 Parteien.
Die Wohnung wurde 2006 vollständig renoviert und erhielt u.a. ein neues Bad und neue Fußböden.
2011 wurde die Fassade vollständig saniert und das Haus mit einer Wärmedämmung zukunftssicher gemacht.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Eine ordentliche Hausverwaltung sorgt für eine gepflegte Wohnanlage und zuverlässige Instandhaltung.

Ausstattung

Fußböden: Fliesen und Laminat
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
Küche: Einbauküche
Balkon: Süd-Balkon
Nutzfläche: viel Stauraum auf dem Dachboden und im trockenen Keller

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Kernstadt Rottweil in einer ruhigen Nebenstraße.
Die historische Kernstadt Rottweils mit ihrem vielfältigen Angebot ist fußläufig gut erreichbar.
Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine HandwerkerMeisterschule sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einen großen EDEKA-Markt, MÜLLER-Drogeriemarkt, NORMADiscounter, INTERSPORT-Geschäft und KiK-Markt erreichen Sie
zu Fuß in weniger als 10 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 2-3 Minuten auf der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart oder Singen und den Bundesstraßen B14/B27
in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, Balingen oder Oberndorf.

sonstiges

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer (sie wird, wenn gewünscht zum 01.04.23 frei) und Kapitalanleger (Vermietung ist problemlos möglich).

Eine Einzelgarage kann zum Preis von 15.000 € mit zur Wohnung erworben werden.