Schwarzwaldhaus in toller Aussichtslage mit großem Grundstück und eigener Quelle

OBJEKT

Dieses Schwarzwaldhaus liegt in sehr reizvoller Aussichtslage an einem kleinen Bach in Lauterbach-Sulzbach auf einem großen Grundstück mit über 2.500 qm in einem Landschaftsschutzgebiet.

Der alte Hof (Baujahr unbekannt) wurde 1968 erweitert und bietet nun auf ca. 161 qm mit 7 Zimmern eine großzügige Wohnfläche.
Mit der schönen, klassisch von der Hangseite mit Hocheinfahrt zugänglichen Tenne ist weiteres Ausbaupotential vorhanden.

Die Grundsubstanz ist gut, für ein zeitgemäßes Wohnen empfehlen sich allerdings umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.

Highlights sind:

- eine urige Stube mit altem Kachelofen
- die Tenne mit typischer Hocheinfahrt bietet tolles Ausbaupotential
-Die umlaufende Veranda bietet einen phantastischen Blick über das ganze Sulzbachtal
-der alte, große Gewölbekeller bietet beste Lagerbedingungen
- eine eigene Quelle, die auch in den vergangenen heißen Sommern nie versiegte

Derzeit wird mit Elektro-Einzelöfen und dem Kachelofen geheizt. Der Einbau einer modernen Heizung ist empfehlenswert.

LAGE

Das Haus liegt mitten in der Natur (Landschaftsschutzgebiet) in einem kleinen Weiler von Sulzbach mit nur 6 Häusern.

Sulzbach ist ein Teilort von Lauterbach, das wiederum zur Großen Kreisstadt Schramberg gehört.

Lauterbach ist ein Luftkurort und liegt idyllisch am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes.
Das Landschaftsschutzgebiet Sulzbachtal bietet ideale Bedingungen für ein naturnahes Leben. Hier findet sich Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten. Die Quell- und Seitenbäche sowie Wachholder- und Ginsterheiden verleihen das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das Sulzbachtal gilt auch als fotografischer Geheimtipp.

Für die rund 2900 Einwohner Lauterbachs stehen - Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Apotheke, eine Postfiliale und diverse Einkaufsgelegenheiten (u,a, Metzger, Bäcker) sowie Gastronomie zur Verfügung.

Lauterbach bietet ein vielfältiges Vereinsleben.

Die Entfernung nach Schramberg beträgt ca. 9 km nach Wolfach oder Hausach ca. 13 km.

Durch das Sulzbachtal und über den Fohrenbühl führt auch die 450 Kilometer lange Mountainbike-Route "Bike-Crossing-Schwarzwald".