Saniertes Raumwunder mit viel Charme und viel Platz zum Leben

OBJEKT

Bei diesem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein größtenteils saniertes Anwesen mit 6,5 Zimmern und derzeit ca. 290 qm Wohnfläche. Im ehemaligen Ökonomietrakt besteht zusätzliches Ausbaupotential.

Im EG gibt es es ein 1-Zimmer Appartement mit eigenem Bad und kleiner Küche..
Zur Wohnfläche gehört ein ca. 90 qm großes Studio mit hoher Raumhöhe im DG, das derzeit als Konzertsaal genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Atelier, für kreatives Arbeiten etc. bietet.

Ein ruhiger Garten auf der Rückseite des Hauses bietet viel Platz für´s Erholen, Gärtnern und Spielen.

Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt und wird auf ca. 1830 bis 1850 geschätzt. in den Jahren 2014/15 wurde das Haus größtenteils und liebevoll renoviert. Die Sanierung der rückseitigen Fassade steht noch aus.

Das Haus verfügt u.a. über

- Echtholzdielen und Fliesenböden
- größtenteils neue, doppelverglaste Fenster (aus 2024/15), außer die Fenster in der Küche
- Dämmung des Daches
- neue Bäder mit gehobener Ausstattung (aus 2014/15)
- Zentralheizung mit Pellets
-neue Leitungen und Elektrik (aus 2014/15)

LAGE

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, zentral in Vöhringen.

Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlich reizvollen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal ist die Gemeinde (ca. 4.700 Einwohner) ein attraktiver Wohnort für jedes Alter. Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar

Vöhringen ist sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) gelegen. So sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn und in gut einer halben Stunde in Böblingen/Sindelfingen, Tübingen oder Villingen-Schwenningen.
Die nächst gelegene Stadt ist Sulz a.N., die Sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichen.
Busverbindungen bringen Sie in die nächst größeren Städte Sulz, Horb oder Oberndorf, von wo es auch mit der Bahn Richtung Stuttgart und Singen geht.

Die Wohnqualität ist sehr gut, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
So bietet Vöhringen u.a.

- mehrere Kindergärten
- Grundschule
- Bäckerei
- Metzgerei
- Blumenladen
- Netto-Markt
- Sparkasse und Volksbank
- Postagentur
- Facharzt
- Zahnarzt
- Apotheke
- Physiotherapie
- diverse Gastronomie

Vöhringen ist eine lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Vereinsleben.